La Municipalidad de la Ciudad de Mendoza oficializó una fuerte reforma fiscal que impactará de lleno en el sector inmobiliario y en el bolsillo de los contribuyentes. A través del Decreto 521/26 firmado por el intendente Ulpiano Suárez, la comuna dispuso un severo incremento en la sobretasa aplicada a los terrenos baldíos que comenzará a regir desde el 1 de julio y que, en determinadas zonas del ejido urbano, representa una suba que supera el 500% respecto de los valores vigentes. 

Desde el Ejecutivo municipal argumentaron que la medida busca combatir la especulación y desalentar la permanencia de lotes ociosos y abandonados en la Capital.

Coeficientes por zonas urbanas y aumento general de tasas

La nueva normativa de ordenamiento territorial establece una escala de siete zonificaciones con coeficientes mensuales diferenciados sobre el avalúo municipal de los inmuebles sin edificar. La Zona D registrará el mayor impacto con un coeficiente de 853,53?, seguida por la Zona C con 587,80? y la Zona E con 536,30?. 

Las autoridades civiles aclararon que si un terreno baldío abarca más de una delimitación técnica, se aplicará automáticamente el coeficiente más elevado para calcular la tasa impositiva mensual.

En paralelo, el decreto municipal activa una actualización general de las tasas de servicios para todos los vecinos residenciales. A partir del próximo mes, la Unidad Tributaria Municipal (UTM) pasará a tener un valor fijo de $125. Asimismo, para la Tasa por Servicios a la Propiedad Raíz, la comuna garantizó que ningún propietario abonará un importe inferior al mes de junio, aplicando un piso mínimo de aumento del 8,7% para el próximo periodo fiscal.